Área total: aproximadamente 28.792,00 m², perímetro: aproximadamente 720 a 760 metros lineares. Cotas altimétricas estimadas: acima do nível do Mar: Cota mínima: 539,00 metros. Cota máxima 560,00 metros. Variação altimétrica: cerca de 21 metros. A diferença de nível observada caracteriza o terreno como de topografia levemente ondulada a moderadamente inclinada, condição que favorece a drenagem natural superficial e permite boa adaptação a projetos que utilizem implantação em níveis, desde que observados os critérios técnicos de contenção e movimentação de terra.
Trata-se de uma área rural, localizada no Distrito de Bonfim Paulista, município de Ribeirão Preto/SP, situada entre as Pedreiras INDERP e SAID, em região caracterizada por propriedades rurais, áreas de exploração mineral e usos mistos.
O imóvel já teve uso rural produtivo, com histórico de criação de suínos e aves (porcos e galinhas). Atualmente, não se encontra em atividade produtiva, permanecendo apenas aos cuidados de caseiro residente, responsável pela manutenção e conservação básica da área.
A propriedade possui diversas construções e benfeitorias, dentre as quais destacam-se:
Áreas cobertas anteriormente utilizadas para atividades rurais, que atualmente se encontram em mau estado de conservação, demandando reparos ou eventual demolição, conforme análise técnica e viabilidade econômica;
Casa principal, de construção simples, Piscina, integrada à área residencial;
Casa secundária, atualmente utilizada como depósito, sem uso residencial permanente;
Pomar, com árvores frutíferas distribuídas pela área.
O imóvel apresenta características típicas de propriedade rural desativada, com potencial para retomada de atividades agropecuárias, uso residencial rural, sítio de lazer ou outros usos, a depender de estudos técnicos, ambientais e legais aplicáveis.
O estado geral do imóvel pode ser classificado como regular, considerando a existência de benfeitorias antigas, com necessidade de manu-tenção, reformas e adequações, especialmente nas estruturas destinadas ao uso rural.
R. Campos Salles, 1855 - Vila Seixas, sala 21, - RIBEIRAO PRETO SP - CEP: 14020-058 
