Este **sobrado** oferece não apenas uma excelente estrutura residencial, mas também uma **área de lazer completa**, pensada para proporcionar momentos de diversão, conforto e bem-estar para toda a família.
No piso superior, o imóvel conta com **duas suítes amplas e arejadas, ambas com varandas privativas**, que oferecem charme e conforto, além da possibilidade de reversão para um terceiro dormitório, conforme a necessidade dos futuros moradores. A **suíte master já está preparada para instalação de hidromassagem**, agregando ainda mais valor e conforto ao ambiente.
No pavimento térreo, o sobrado dispõe de **ambientes integrados**, como sala de estar, jantar e TV, além de um lavabo para maior comodidade dos visitantes. A **cozinha planejada**, equipada com bancada em granito e armários, proporciona praticidade, funcionalidade e organização no dia a dia. A lavanderia, estrategicamente posicionada, complementa os ambientes de serviço.
O grande destaque deste imóvel está na sua **área de lazer**, composta por um **espaço gourmet completo, com churrasqueira**, ideal para momentos de confraternização com família e amigos. Ao lado, uma **piscina ampla e convidativa** garante diversão e relaxamento nos dias de calor, tornando o ambiente ainda mais agradável e perfeito para quem busca qualidade de vida.
Além disso, o imóvel oferece **infraestrutura de segurança**, com **cerca elétrica, sistema de câmeras de vigilância e portão eletrônico com travas automáticas**, proporcionando **total tranquilidade e proteção** aos moradores.
Este sobrado é a combinação ideal entre conforto, segurança e lazer, pensado para quem deseja viver bem e aproveitar cada momento em um espaço aconchegante e funcional.
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Se desejar, posso adaptar esse texto para um tom mais comercial (para anúncio), mais técnico (para laudo ou avaliação) ou mais descritivo (para apresentação informal). Quer?
O terreno possui uma área de 250m², enquanto a área construída é de 248m². O valor do imóvel é de R$ 595,000,00
R. Campos Salles, 1855 - Vila Seixas, sala 21, - RIBEIRAO PRETO SP - CEP: 14020-058 
